Villeneuve-Loubet (06270)

2 pièces - 55 m²

Appartement 2 pièces à Villeneuve-Loubet plage, Marina Baie des anges

520 000 €

Ref : 3469

Découvrir le bien

Un cadre de vie unique, à deux pas des commerces, de la plage et des restaurants, dont un étoilé Michelin. En 2025, l’arrivée d’un hôtel Hilton 4 étoiles viendra encore renforcer le prestige et l’attractivité de cette adresse d’exception.

Situé dans l’iconique Marina Baie des Anges, classée patrimoine architectural du XXe siècle, ce superbe 2 pièces de 55 m² vous séduira par sa rénovation soignée et ses prestations de qualité.

L’appartement, entièrement climatisé, est baigné de lumière grâce à son exposition plein sud / sud-ouest. Il s’ouvre sur une spacieuse terrasse de 12 m², fermée par un élégant mur de verre, offrant un espace de vie supplémentaire utilisable toute l’année.

Dès l’entrée, vous découvrirez un hall confortable avec placard et un meuble sur mesure intégrant un lit , idéal pour optimiser l’espace. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, allie modernité et fonctionnalité.

Le séjour lumineux et la chambre s’ouvrent tous deux sur la terrasse, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant avec lave-mains complètent l’aménagement.

Ce bie dispose d'une cave.

Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial.
À visiter sans tarder !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06270

Surface habitable (m²) 55 m²

Surface loi Carrez (m²) 55,44 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 6

Ascenseur OUI

Vue Mer, port de plaisance et jardins

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1978

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 495 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,05 %

Charges 221 €

Taxe foncière annuelle 1 162 €

Rez de chaussée

entrée 8 m²

cuisine 8 m²

salon/sejour 20 m²

dressing 2 m²

salle de bain 4.18 m²

chambre 11.18 m²

terrasse 12 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 93 20 94 00

E-mail gregimmo@wanadoo.fr

Adresse

Port Marina Baie des Anges 31 avenue Jean Marchand 06270 Villeneuve-Loubet

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