Exclusif

Villeneuve-Loubet (06270)

2 pièces - 40 m²

Appartement 2 pièces à Villeneuve-Loubet plage, Marina Baie des anges

329 000 €

Ref : 3472

Découvrir le bien

Marina Baie des Anges – Vue mer et cadre idyllique

Situé dans le cadre prestigieux de la Baie des Anges, cet appartement offre un art de vivre rare, à deux pas des plages, des restaurants (dont un étoilé Michelin), et des commerces. L’arrivée prochaine d’un hôtel Hilton 4 étoiles viendra encore renforcer le standing et l’attractivité de cette adresse d’exception.

Exposé Sud / Sud-Ouest, ce 2 pièces d’environ 40 m² (ancien grand studio intelligemment transformé) bénéficie d’une magnifique vue sur la mer, les jardins et le port de plaisance. La terrasse de 10 m² prolonge l’espace de vie avec élégance et invite à la détente face à un panorama apaisant.

L’appartement se compose d’une entrée avec grand placard, d’un WC indépendant avec lave-mains, d’une chambre avec placard profitant elle aussi de la vue mer, d’une salle d’eau, et d’un séjour lumineux avec cuisine US aménagée et équipée.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

Tout se fait à pied : restaurants, plages, commerces, transports… un véritable coup de cœur dans un environnement rare et recherché.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06270

Surface habitable (m²) 40 m²

Surface loi Carrez (m²) 39,54 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur OUI

Vue Mer, port de plaisance et jardins

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1978

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 329 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 314 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,78 %

Charges 170 €

Taxe foncière annuelle 1 091 €

Rez de chaussée

entrée 5.60 m²

Placard entrée 1.8 m²

chambre 6.01 m²

salle d'eau 3.19 m²

Séjour / Cuisine 21.57 m²

terrasse 10.09 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 93 20 94 00

E-mail gregimmo@wanadoo.fr

Adresse

Port Marina Baie des Anges 31 avenue Jean Marchand 06270 Villeneuve-Loubet

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