Exclusivité

Villeneuve-Loubet (06270)

2 pièces - 69 m²

Pieds dans l'eau, Appartement 2 pièces à Villeneuve-Loubet plage, Marina Baie des anges

449 000 €

Ref : 3521

Découvrir le bien

Offrez-vous un cadre de vie unique, à deux pas des commerces, de la plage et des restaurants, dont un étoilé Michelin. Juste avant l'été, l’arrivée d’un hôtel viendra renforcer encore davantage le prestige et l’attractivité de cette adresse d’exception.

Situé dans l’iconique Marina Baie des Anges, classée au patrimoine architectural du XXe siècle, cet élégant 2 pièces de 55 m² bénéficie d’un accès direct à la plage depuis l’immeuble et d’une très belle vue mer, pour une expérience de vie littéralement les pieds dans l’eau.

Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il offre une belle pièce de vie prolongée par une terrasse de 14 m² équipée d’un système haut de gamme de fermeture par panneaux de verre. Cette installation augmentera la surface habitable à 69 m², tout en permettant de profiter de la vue toute l’année.

L’appartement se compose d'une entrée, d’un WC indépendant avec lave-mains, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour et d’une chambre avec placards, tous deux ouvrant sur la terrasse avec vue mer, ainsi que d’une salle d’eau avec fenêtre. Électricité et plomberie ont été entièrement refaites à neuf.

Une cave vient compléter ce bien.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06270

Surface habitable (m²) 69 m²

Surface loi Carrez (m²) 54,80 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur OUI

Vue Très belle vue mer latérale

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1968

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 426 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,28 %

Charges 225 €

Taxe foncière annuelle 1 150 €

Rez de chaussée

entrée 5.8 m²

cuisine 7.5 m²

salon/sejour 20 m²

chambre 14.3 m²

salle d'eau 3.84 m²

terrasse 14.28 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 93 20 94 00

E-mail gregimmo@wanadoo.fr

Adresse

Port Marina Baie des Anges 31 avenue Jean Marchand 06270 Villeneuve-Loubet

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