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Villeneuve-Loubet (06270)

2 pièces - 40 m²

Appartement 2 pièces à Villeneuve-Loubet plage, Marina Baie des anges

395 000 €

Ref : 3485

Découvrir le bien

Marina Baie des Anges – Vue mer & cadre d’exception Au cœur du prestigieux complexe de la Baie des Anges, cet appartement allie élégance, confort et art de vivre méditerranéen. À seulement quelques pas des plages, des restaurants – dont une table étoilée Michelin – et des commerces, il bénéficie d’un emplacement unique dont le standing sera encore renforcé par l’arrivée prochaine d’un hôtel. Exposé Sud / Sud-Ouest, ce superbe 2 pièces d’environ 40 m² (ancien grand studio repensé avec intelligence) a été entièrement rénové avec soin : plomberie et électricité neuves, isolation phonique, baie vitrée 3 vantaux, climatisation réversible , finitions modernes et matériaux de qualité. Son séjour lumineux avec cuisine américaine équipée s’ouvre sur une terrasse de 11 m² offrant une vue imprenable sur la mer, les jardins et le port de plaisance, pour des instants de détente inoubliables. L’appartement comprend une entrée avec des rangements, un WC indépendant, une chambre en suite avec sa salle de douche, également tournée vers la mer. Une cave en sous-sol complète ce bien rare. Ici, tout se fait à pied : plages, commerces, restaurants, transports… Un véritable coup de cœur dans l’une des adresses les plus recherchées de la Côte d’Azur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06270

Surface habitable (m²) 40 m²

Surface loi Carrez (m²) 39,82 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Vue Magnifique vue mer, Port de plaisance

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1978

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,95 %

Charges 180 €

Taxe foncière annuelle 1 084 €

Rez de chaussée

Entrée avec placards 7.22 m²

chambre 7 m²

salle d'eau 2.65 m²

Séjour / Cuisine 21.75 m²

terrasse 11 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 93 20 94 00

E-mail gregimmo@wanadoo.fr

Adresse

Port Marina Baie des Anges 31 avenue Jean Marchand 06270 Villeneuve-Loubet

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