Villeneuve-Loubet (06270)

5 pièces - 150 m²

Pieds dans l'eau, étage élevé, Appartement 4/5 pièces avec grande terrasse d'angle à Villeneuve-Loubet plage

2 195 000 €

Ref : 3429

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Pieds dans l'eau! Offrez-vous un cadre de vie unique avec accès direct à la plage, au sein du célèbre complexe de Marina Baie des Anges, classé au patrimoine architectural du XXe siècle. Ce lieu prestigieux accueillera en 2025 un hôtel Hilton 4 étoiles, et dispose déjà d'un restaurant étoilé Michelin, assurant une qualité de vie incomparable.

Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, cet appartement offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer, le port de plaisance et les montagnes. Tous les commerces, restaurants et plages sont accessibles au pied de l'immeuble, avec des transports en commun à proximité.

Ce spacieux appartement de 4/5 pièces de 150 m² est prolongé par une grande terrasse d'angle de 142 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un WC indépendant, et d'un vaste espace de vie lumineux de 60 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Une loggia avec buanderie complète cet espace.

L'appartement propose une suite parentale élégante avec une superbe douche à l'italienne offrant une vue imprenable sur la mer, ainsi que deux chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC.

Rénové avec des matériaux haut de gamme, ce bien offre un confort optimal : chauffage au sol, climatisation réversible gainable, sèche-serviettes encastrés et baies vitrées neuves avec un système d'ouverture grande largeur.

Une cave et un garage viennent parfaire cet ensemble exceptionnel.

Un bien rare et d’exception, à visiter sans tarder.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06270

Surface habitable (m²) 150 m²

Surface loi Carrez (m²) 119,06 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Ascenseur OUI

Vue Panoramique mer, port de plaisance, jardins et montagnes

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1967

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 2 195 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 2 100 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,52 %

Charges 640 €

Taxe foncière annuelle 2 808 €

Rez de chaussée

salon/sejour 60 m²

loggia 30 m²

chambre 17 m²

Salle d'eau avec WC 7.43 m²

chambre 12.7 m²

Salle d'eau avec WC 4.66 m²

chambre 12.73 m²

terrasse 142 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 93 20 94 00

E-mail gregimmo@wanadoo.fr

Adresse

Port Marina Baie des Anges 31 avenue Jean Marchand 06270 Villeneuve-Loubet

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Pieds dans l'eau, étage élevé, Appartement 4/5 pièces avec grande terrasse d'angle à Villeneuve-Loubet plage

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Appartement 5 pièces avec grande terrasse d'angle à Villeneuve-Loubet plage, Marina Baie des Anges

Pieds dans l'eau! Appartement avec terrasse d'angle 4 pièces à Villeneuve-Loubet plage, Marina Baie des Anges

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