Exclusivité

Cagnes-sur-Mer (06800)

1 pièces - 31 m²

À vendre – Studio 31 m² avec balcon – Bord de mer, Cagnes-sur-Mer

179 000 €

Ref : 3488

Découvrir le bien

Idéalement situé face à l’hippodrome, à seulement quelques pas de la mer, ce studio traversant de 31 m² bénéficie d’un emplacement recherché, avec commerces au pied de l’immeuble, la gare à 5 minutes et l’aéroport de Nice à 10 minutes.

Il se compose d’une entrée (coin nuit) avec placard, d’une salle d’eau avec WC, et d’une pièce principale lumineuse avec kitchenette aménagée. Celle-ci s’ouvre sur un balcon de 5 m² exposé plein Ouest, offrant une vue dégagée sur l’hippodrome et un agréable vue mer de côté, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.

Une cave vient compléter ce bien, tandis que le stationnement est facilité grâce au parking collectif sécurisé de la résidence.

Cet appartement, lumineux et fonctionnel, représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06800

Surface habitable (m²) 31 m²

Surface loi Carrez (m²) 30,76 m²

Nombre de pièces 1

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue dégagée hippodrome et vue mer de côté

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Exposition Ouest

Année de construction 1959

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 170 475 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 103 €

Taxe foncière annuelle 596 €

Rez de chaussée

Entrée (coin nuit) 8.41 m²

salle d'eau 3.56 m²

salon/sejour 17.24 m²

balcon 5 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 93 20 94 00

E-mail gregimmo@wanadoo.fr

Adresse

Port Marina Baie des Anges 31 avenue Jean Marchand 06270 Villeneuve-Loubet

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