Exclusif

Villeneuve-Loubet (06270)

2 pièces - 50 m²

Appartement 2 pièces à Villeneuve-Loubet plage, Marina Baie des anges

489 000 €

Ref : 3458

Découvrir le bien

Dans l’iconique Marina Baie des Anges, classée patrimoine architectural du XXe siècle, découvrez ce superbe 2 pièces de 50 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité. L’électricité a été entièrement refaite, et l’appartement est équipé de climatisations réversibles neuves, garantissant un confort optimal en toute saison.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il s’ouvre sur une spacieuse terrasse de 12 m², fermée par un élégant mur de verre, permettant de profiter d’un espace supplémentaire tout au long de l’année. L’entrée mène à une cuisine indépendante, aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et moderne. Le séjour, lumineux et accueillant, ainsi que la chambre dotée d’un grand placard, donnent directement sur la terrasse, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La salle de bains, raffinée et élégante, est complétée par un WC indépendant avec lave-mains.

Une cave vient compléter ce bien, et il est possible d’acquérir un garage en rez-de-chaussée en supplément.

Situé dans un cadre unique, où l’on retrouve un restaurant étoilé Michelin, Marina Baie des Anges accueillera en 2025 un hôtel Hilton 4 étoiles, renforçant encore l’exclusivité et l’attractivité de ce lieu d’exception.

Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. À visiter sans tarder !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06270

Surface habitable (m²) 50 m²

Surface loi Carrez (m²) 50,03 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur OUI

Vue Mer, port de plaisance et jardins

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1976

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 489 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 465 550 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,04 %

Charges 240 €

Taxe foncière annuelle 1 190 €

Rez de chaussée

entrée 3.35 m²

salon/sejour 21 m²

chambre 14 m²

cuisine 5.2 m²

salle de bain 3.77 m²

terrasse 12 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 93 20 94 00

E-mail gregimmo@wanadoo.fr

Adresse

Port Marina Baie des Anges 31 avenue Jean Marchand 06270 Villeneuve-Loubet

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