Villeneuve-Loubet (06270)

3 pièces - 55 m²

Appartement 2/3 pièces à Villeneuve-Loubet plage, Marina Baie des anges

517 000 €

Ref : 3460

Découvrir le bien

Au cœur de l’emblématique Marina Baie des Anges, classée patrimoine architectural du XXe siècle, cet appartement offre un cadre de vie unique entre luxe et raffinement. La résidence, qui abrite un restaurant étoilé au Guide Michelin, accueillera en 2025 un prestigieux hôtel Hilton 4 étoiles, renforçant ainsi son standing exclusif.

Ce 2/3 pièces de 55m2 (configuré en grand 2 pièces) , séduit par ses volumes et sa luminosité. Dès l’entrée, un hall vous mène vers une cuisine indépendante et une chambre avec placard. La salle d’eau et les toilettes séparés apportent confort et praticité. L’espace de vie, composé d’un vaste salon et d’une salle à manger de 29m2, s’ouvre sur une superbe terrasse avec vue imprenable sur la mer et le port de plaisance. Celle-ci peut être entièrement fermée grâce au nouveau système de fermeture avec des panneaux de verre rabatables, offrant ainsi un espace supplémentaire à utiliser en toute saison.

L’appartement est vendu avec une grande cave double.

Une opportunité rare dans l’une des résidences les plus prisées de la Côte d’Azur !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06270

Surface habitable (m²) 55 m²

Surface loi Carrez (m²) 54,83 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Ascenseur OUI

Vue Mer, port de plaisance et jardins

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Exposition Est

Année de construction 1972

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 517 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 498 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,82 %

Charges 363 €

Taxe foncière annuelle 1 212 €

Rez de chaussée

entrée 4.4 m²

cuisine 5.53 m²

chambre 9.9 m²

salon/sejour 29 m²

salle de bain 5 m²

terrasse 12 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 93 20 94 00

E-mail gregimmo@wanadoo.fr

Adresse

Port Marina Baie des Anges 31 avenue Jean Marchand 06270 Villeneuve-Loubet

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