Exclusif

Villeneuve-Loubet (06270)

3 pièces - 73 m²

Appartement 3 pièces à Villeneuve-Loubet plage, Marina Baie des anges

663 500 €

Ref : 3467

Découvrir le bien

Située au cœur de la mythique Marina Baie des Anges, classée au patrimoine architectural du XXe siècle, cette résidence unique allie art de vivre, confort et services haut de gamme. Elle abrite un restaurant étoilé au Guide Michelin, un supermarché ouvert toute l’année, et accueillera dès 2025 un prestigieux hôtel Hilton 4 étoiles, renforçant encore davantage son standing exclusif.

Dans ce cadre d’exception, découvrez un appartement 3 pièces de 73 m² situé en étage médian d’une des colonnes les plus prisées de la Marina. Il bénéficie d’un plan rare et d’une superbe vue ouverte sur la mer, le port et les jardins.

L’entrée s’ouvre sur une cuisine indépendante aménagée , un dressing (possibilité WC indépendant) et un séjour lumineux de 24 m² donnant accès à une belle terrasse profonde de 21 m². Les deux chambres, chacune dotée de placards, ouvrent également sur la terrasse, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L’appartement comprend aussi une salle de bains avec WC et une salle d’eau avec WC.

Une cave vient compléter ce bien, avec la possibilité d’acquérir un garage en option.

Un bien idéal en résidence principale ou pied-à-terre au sein d’un environnement d’exception.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06270

Surface habitable (m²) 73 m²

Surface loi Carrez (m²) 72,24 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur OUI

Vue Magnifique vue mer / Port et jardins

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1990

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 663 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 632 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,98 %

Charges 304 €

Rez de chaussée

entrée 4.94 m²

cuisine m²

dressing 1.6 m²

chambre 11.68 m²

salle d'eau 3.74 m²

chambre 14.77 m²

salle de bain 4.5 m²

terrasse 21 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 93 20 94 00

E-mail gregimmo@wanadoo.fr

Adresse

Port Marina Baie des Anges 31 avenue Jean Marchand 06270 Villeneuve-Loubet

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Appartement 3 pièces à Villeneuve-Loubet plage, Marina Baie des anges

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