Exclusif

Villeneuve-Loubet (06270)

3 pièces - 73 m²

Appartement 3 pièces à Villeneuve-Loubet plage, proche Parc de Vaugrenier

363 800 €

Ref : 3470

Découvrir le bien

À deux pas du parc de Vaugrenier, au sein d’un domaine privé de grand standing, sécurisé et particulièrement prisé, venez découvrir ce superbe 3 pièces en parfait état, niché dans un cadre verdoyant d’exception.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement traversant de 73 m² habitables (loi carrrez 54,73) bénéficie d’une vue dégagée sur la verdure et d’une agréable terrasse de 16,5 m² au calme.

L’espace de vie de près de 35 m² comprend un séjour lumineux, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle à manger. Le coin nuit se compose de 2 chambres (dont une avec placard), d’une salle de bains avec fenêtre et WC, d’un grand placard et d’un espace buanderie / dressing très fonctionnel.

Un grand garage fermé vient compléter ce bien rare sur le secteur.

Le domaine offre un cadre de vie exceptionnel, avec gardiens à l’année, piscine, tennis, terrain de pétanque, lac artificiel, école maternelle, et ramassage scolaire.

Un véritable havre de paix, idéal en résidence principale comme en secondaire. Coup de cœur assuré.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06270

Surface habitable (m²) 73 m²

Surface loi Carrez (m²) 54,73 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur OUI

Vue Dégagée verdure

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Est

Année de construction 1996

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 363 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,94 %

Charges 260 €

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Rez de chaussée

Séjour / Cuisine 22.76 m²

Salle à manger 11.77 m²

chambre 9.07 m²

dressing 2 m²

chambre 10.5 m²

bureau 6.31 m²

terrasse 16.5 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 93 20 94 00

E-mail gregimmo@wanadoo.fr

Adresse

Port Marina Baie des Anges 31 avenue Jean Marchand 06270 Villeneuve-Loubet

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