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Villeneuve-Loubet (06270)

3 pièces - 74 m²

Appartement 3 pièces à Villeneuve-Loubet plage, Marina Baie des anges

665 000 €
Ref : 3473
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Situé dans le cadre emblématique de Marina Baie des Anges, à deux pas des plages, des commerces et des restaurants (dont un étoilé Michelin), cet appartement bénéficie d’un environnement de grande qualité, appelé à prendre encore de la valeur avec l’arrivée prochaine d’un hôtel. Une adresse idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial.

Ce 3 pièces de 74 m² est situé dans une colonne de l’immeuble offrant la vue la plus ouverte du bâtiment : panorama dégagé sur la mer, le port de plaisance et les jardins privatifs, avec une exposition sud-est qui assure luminosité et ensoleillement toute la journée. Il dispose également d’une belle terrasse de 13 m², parfaite pour profiter de ce cadre unique.

L’intérieur, en parfait état, se compose d’une entrée avec dressing et coin buanderie, d’un vaste séjour de 31 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvert sur l’extérieur par une grande baie vitrée 4 vantaux, offrant une ouverture maximale. L’espace nuit se compose de deux chambres, l’une bénéficiant de sa propre salle d’eau avec WC, et d’une seconde salle d’eau indépendante avec WC.

Prestations de qualité, climatisation réversible, cave… Un appartement alliant confort, vue et situation privilégiée, dans l’un des lieux les plus emblématiques de la Côte d’Azur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 06270
Surface habitable (m²) 74 m²
Surface loi Carrez (m²) 73,42 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur OUI
Vue Mer, port de plaisance et jardins
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Exposition Sud-Est
Année de construction 1990
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 665 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 631 750 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
Charges 302 €
Taxe foncière annuelle 1 381 €
Rez de chaussée
entrée 4.32 m²

Séjour / Cuisine 31.30 m²

Buanderie / Dressing 7.84 m²

chambre 12.60 m²

Salle d'eau avec WC 3.97 m²

chambre 8.81 m²

Salle d'eau avec WC 3 m²

terrasse 13 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 93 20 94 00
Adresse
Port Marina Baie des Anges 31 avenue Jean Marchand 06270 Villeneuve-Loubet

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