Exclusivité

Nice (06200)

2 pièces - 41 m²

À vendre à Nice – 2 pièces avec balcon et garage, à quelques mètres de la Promenade des Anglais

255 000 €

Ref : 3555

Découvrir le bien

À quelques mètres de la mythique Promenade des Anglais, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 41 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages, des commerces et des transports en commun (bus et tramway), accessibles au pied de l’immeuble.

Situé au 2ème étage, cet appartement exposé Est offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Ses pièces principales s’ouvrent sur un agréable balcon de près de 6 m², permettant de profiter d’un aperçu mer et de la douceur du climat niçois.

Il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour avec cuisine américaine aménagée, d’une spacieuse chambre avec rangement intégré ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien, des atouts particulièrement appréciables dans ce secteur recherché.

Des travaux de remise aux normes de l’installation électrique sont à prévoir, un devis ayant d’ores et déjà été réalisé afin de permettre aux futurs acquéreurs d’en anticiper le coût.

Sa situation à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, des commerces et des transports fait de cet appartement un bien intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à Nice.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06200

Surface habitable (m²) 41 m²

Surface loi Carrez (m²) 40,70 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Aperçu mer

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Est

Année de construction 1963

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 255 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 140 €

Etage 2

entrée 5.67 m²

Séjour / Cuisine 17 m²

chambre 15.31 m²

salle d'eau 3.07 m²

balcon 5.12 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 93 20 94 00

E-mail gregimmo@wanadoo.fr

Adresse

Port Marina Baie des Anges 31 avenue Jean Marchand 06270 Villeneuve-Loubet

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